RE 2020 et nouvelles normes :

Professionnels du CVC, du génie climatique, de l’électricité et de la maintenance multi-technique : tirez parti des opportunités générées par les obligations de transition énergétique 2022 !

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Début 2022 : plusieurs nouvelles normes évoluent et commencent à s’appliquer

La RE 2020

Depuis le début de cette année, la nouvelle norme RE 2020 prévaut. Qu’est-ce que ça veut dire ? Au 1er janvier 2022, la RE 2020 s’applique sur les bâtiments ou parties de bâtiments à usage d’habitation qui feront l’objet d’un dépôt du permis de construire. Elle sera étendue, le 1er juillet 2022, aux constructions de bâtiments ou parties de bâtiments de bureaux ou d’enseignement primaire ou secondaire ; et au 1er janvier 2023 pour les extensions de ces constructions et aux constructions provisoires. Un décret est en cours de consultation pour les autres bâtiments tertiaires spécifiques (hôtels, restaurants et commerces, bâtiments universitaires, établissements de santé, bâtiments industriels, etc.).
La RE 2020, ce n’est donc plus seulement une norme thermique : elle s’intéresse aussi au aspect environnemental , en mesurant l’impact carbone d’un bâtiment sur sa durée de vie. Concrètement, plus question de modifier un projet sans en mesurer au préalable  l’impact énergétique et carbone. Il faut donc savoir lire et comprendre ces nouveaux calculs. Enfin elle se préoccupe bien mieux du confort d’été que la précédente réglementation.

Le Décret Tertiaire

A cela s’ajoute le Décret Tertiaire : issu de la loi ELAN, le décret « Eco Energie Tertiaire »  précise les obligations de réduction de consommation énergétique à respecter dans des bâtiments tertiaires afin d’en améliorer la performance énergétique. Entré en vigueur le 1er octobre 2019, ce décret constitue un enjeu incontournable du secteur immobilier. Un nouvel arrêté à été publié en janvier 2021, afin de fixer des seuils de consommation énergétique par catégorie d’actif avec un objectif exprimé en valeur absolue à atteindre à horizon 2030 (-40 % pour la plupart … !). Les propriétaires des bâtiments qui n’auront pas été rénovés seront pénalisés. La chasse aux passoires thermiques est donc ouverte… et les mauvais élèves du secteur tertiaire recevront des amendes.

Obligations en matière de régulation thermique et de performance énergétique

Sans parler des nouvelles obligations en matière de régulation pour les grands bâtiments : le « décret BACS » s’applique depuis le 21 juillet 2021. Il impose la mise en place de systèmes d’automatisation et de contrôle et de régulation automatique de la température sur les équipements ayant une puissance nominale supérieure à 290 kW.

Sans évoquer non plus les « contrats de performance thermique » que les entreprises de maintenance technique devront développer… Les PMEs et TPEs devront savoir et pouvoir intégrer ces nouvelles offres dans leur catalogue … et dans les compétences de leurs équipes.

Hubert Deru, Expert du GCCP en la matière

nous donne son point de vue :
« Les entreprises de maintenance multi-technique avaient des obligations de moyens seulement. Alors que maintenant on arrive à des obligations de résultats, puisqu’il faudra pouvoir quantifier les éventuelles dérives.

Mais je crois que les entreprises de maintenance ont aujourd’hui les moyens de porter à la fois les solutions techniques et le conseil attendu, à condition qu’ils soient proactifs vis-à-vis de leurs clients.  La demande client est à aller chercher, à susciter et à bâtir ! De même,  la connectivité, ainsi que la maîtrise des outils de la maintenance (la GTB…) permettent une optimisation de l’énergie et deviennent une aide précieuse. L’utilisation de logiciels de simulation thermique du bâtiment, couplés avec des captages de consommation d’énergie sur les équipements, aideront à développer les solutions pertinentes pour pouvoir respecter les nouvelles normes. »

Jeremy Amand, Formateur pour Afortech,

Ingénieur thermique et énergie chez RATP Real Estate,  partage ses perspectives avec nous :
« Ces nouvelles normes ouvrent un champ des possibles très important pour les entreprises des domaines CVC, électricité et maintenance multi-technique : pour celles qui sauront le saisir, s’y préparer et s’y former, bien sûr. Les chantiers de rénovation énergétique vont se multiplier dès cette année, aussi bien pour les bureaux d’études que pour les entreprises, … parce que les propriétaires de bâtiment y seront obligés, particuliers, tertiaire ou services publics. Le Décret Tertiaire par exemple est une révolution majeure pour le tertiaire, car d’ici 2030, 2040, 2050, … il devra réduire ses consommations énergétiques de 40 %, 50 %, 60 %. Inutile de souligner l’impact énorme que ces injonctions vont avoir sur le marché de la transition énergétique. Les entreprises qui l’auront compris prendront très vite la mesure des moyens qu’il faut qu’elles se donnent … ! ».